mgm官网-成都凶宅三度拍卖终售出:98.6万成交 两度流拍引围观

4月15日，位在成都市成华区双庆路某小区的一套 凶宅 第三次拍卖终究落下帷幕。颠末激烈竞价，该衡宇以98.6万元成交，较前两次拍卖价格有所回升。此前，这套因租客伉俪抵牾激发非正常灭亡事务的房产，曾经因低价起拍及非凡配景激发全网存眷。

初次拍卖（2025年11月）：以26.6万元起拍，经40轮竞价后以105.6万元成交，其时市场价为165万元，成交价仅为市场价的64%。拍卖页面显示，该衡宇为精装修二居室，邻近万象城商圈及地铁站，但因标注 存于非正常灭亡变乱 ，现实看房者寥寥。

二次转卖（2026年1月）：首拍买家因投资考量将衡宇再次上架，终极以96.6万元成交，较首拍价低9万元。拍卖公司事情职员吐露，首拍买家全款购房后因担忧市场行情决议转手。

第三次拍卖（2026年4月）：因二次买家未能凑齐房款悔拍，衡宇被扣5万元包管金后从头上架。这次起拍价降至16.6万元，开拍首日即吸引超9万人次围不雅，终极颠末32轮出价，以98.6万元落槌。

据拍卖信息，该衡宇的非正常灭亡事务发生在2024年5月，租客伉俪因抵牾发买卖外凶案。只管衡宇自己产权清楚、可正常过户，但 凶宅 标签始终影响其市场价值。此前有状师指出，若房主出租时存心隐瞒非正常灭亡信息，可能组成敲诈。

这套衡宇的三次拍卖成为不雅察 凶宅 市场的典型案例。初次拍卖时，92人报名介入，反应出低价对于部门投资者的吸引力;而二次转卖价格回落，则显示出市场对于凶宅的接管度仍有限。有业内子士阐发，凶宅的畅通往往依靠信息透明及价格上风，但其持久持有价值及出租难度仍是潜于危害。

今朝，该衡宇已经完成第三次拍卖，新业主需付出成交价0.5%-1%的软件办事费和5%佣金。对于在平凡购房者而言，这种非凡房产的生意业务既磨练生理蒙受能力，也需衡量地段、价格与潜于危害。

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